Cimentación y estructura

La vivienda se realiza sobre zapatas corridas de hormigón armado en todo el perímetro, a partir de la cual se levanta edificio mediante muros de carga; El forjado de techo en planta está formado por viguetas pretensadas inclinadas a dos aguas.

Envolvente

La envolvente del edificio está perfectamente preparada para mantener el confort del usuario, disminuyendo considerablemente la demanda energética de la vivienda.

La fachada se compone de marés original de carga de 35cm, aislado con placa de aislamiento de poliestireno extrusionado XPS cuya conductividad térmica se encuentra entre 0,025 y 0,040 W/(mK). A demás, una posterior fábrica de ladrillo interior 8 cm. Cubiertas inclinadas impermeabilizadas con lámina asfáltica acabadas con teja árabe, y soleras también dotadas de aislamiento térmico y acústico de poliestireno extrusionado XPS. Garaje inclinado con cobertura de teja árabe.

Carpinterías exteriores con Rotura de Puente Térmico que cuenta con doble acristalamiento tipo Guardian Sun – bajo emisivo con control solar contra las pérdidas energéticas y cristal espía del exterior.

• Detalles exteriores con forro de mampostería de piedra caliza a una cara vista.
• Fachadas: acabadas con revestimiento monocapa de altas prestaciones en color arenoso- Blanco hueso.
• Solados: en interiores y exteriores de baldosa de gres porcelánico in & out
  de gran formato.
• El desagüe de pluviales de terrazas exteriores es lineal.
• Rodapié en PVC de color blanco.
• Pavimento de gres porcelánico natural en toda la vivienda.
• Revestimiento de baños con baldosa de gres porcelánico a definir según proyecto de interiorismo.
• Techos completamente horizontales en habitaciones y baños, formados por placa de yeso laminado; Salón- Cocina techos inclinados para una mayor amplitud y diseño.
• Todos los techos pintados con pintura plástica color blanco.
• Paredes interiores revestidas de yeso acabadas con pintura plástica color blanco.
• Vierteaguas y umbrales en huecos de ventanas acabados en piedra caliza, acabado abujardado y envejecido.
• Revestimiento de sala técnica mediante Mortero monocapa hidrofugo hueso 190 Jabek.

Carpintería Interior

Puertas de paso de tablero en DM chapada en madera maciza, acabado lacado blanco y manetas en color acero inox mate, con marco y tapajuntas.

Armarios de dormitorios en madera, acabado lacado blanco mate, con
interiores equipados en madera melamina con cajoneras, baldas y barra de cuelgue.

Carpintería Exterior

Carpintería de aluminio con RPT (Rotura de Puente Térmico) de CORTIZO® o similar, lacado
texturizado en colores Arena- tierra o similar y doble acristalamiento con control solar +cristal espía.

Persianas mallorquinas correderas en fachada y enrollable automática en coladuría y dormitorio 1, de aluminio color símil a carpintería.

Instalaciones

Cabe destacar que las instalaciones forman, junto con la envolvente, un conjunto muy eficiente que permite obtener un alto confort sin necesidad de un consumo excesivo de energía gracias al aislamiento en paredes-suelo y techos. La vivienda cuenta con dotación de AFS/ACS con generación de calor a través de un sistema de Aerotermia.

La climatización se realiza con sistema VRF, con unidades interiores tipo fancoil y conductos ocultos en cada estancia, con termostato propio por dependencia.

Instalación Eléctrica

Instalación eléctrica y de telecomunicaciones completa, con tomas de datos en todas las estancias. Mecanismos Jung LS990 en color blanco. Además, se disponen varios puntos de amplificadores Wifi.
Iluminación general mediante focos LED. Detalles de iluminación indirecta con tiras LED en dormitorios y comedor-cocina.
Instalación de agua caliente y fría en tubería de polipropileno reticulado y saneamiento en PVC. Instalación de Grupo de presión.

Sanitarios

Platos de ducha de obra con el mismo acabado que solados interiores provistos de desagüe decorativo. Mamparas transparentes en vidrio laminar 5+5 mm.
Inodoros salida dual de porcelana vitrificada blanca, con asiento y tapa con caída amortiguada.
Muebles de lavabo a determinar por equipo de interiorismo y lavabo.
Grifería de lavabo monomando color inox.
Grifería de ducha empotrada con rociador de techo y tele-ducha a medio plato.

Cocina

Configuración para cocina abierta a sala de estar comedor.
Mobiliario de cocina con muebles bajos y altos en madera lacada. Cajones de extracción total y puertas con sistema de freno. Instalación de electrodomésticos (marca Siemens). Se incluye placa de inducción, lavavajillas, extracción de humos y horno. Espacio para frigorífico. Encimera y entrepaño de gres porcelánico. Revestimiento de isla con el mismo material.

Parcela de 200.00m2, Jardín de 50,00 m2 de superficie, solárium de 16.00m2.

Puerta seccional de acceso a garaje desde la calle, de apertura automática marca: Hörmann@

Acceso peatonal con puerta integrada en puerta de garaje lacado en el mismo color que la carpintería exterior.

Terraza pavimentada según proyecto y revestimiento perimetral de medianeras y fachada interior, así como garaje con mortero monocapa Jabeck tono tipo arena o hueso 190.

Resto de parcela-jardín con aporte de tierra vegetal listo para ajardinar al gusto.

Apartamento independiente a la vivienda con baño en süite completo, acceso independiente también desde jardín, Aljibe +20.000L. con llenado de pluvial o de red.